怎样验房(新房怎样验房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、新房收房时应如何验房?
- 2、交房时如何验房 验房步骤有哪些
- 3、如何验房?需要验哪些东西?
-
怎么煮绿豆汤 - 鸿海伟业生活资讯网
-
新冠疫苗一针型 - 鸿海伟业生活资讯网
-
黄酒十大品牌(黄酒更大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
-
驾驶证审核 - 鸿海伟业生活资讯网
-
南山公墓 - 鸿海伟业生活资讯网
-
卫子夫剧情分集介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
女孩节(女孩英文) - 鸿海伟业生活资讯网
-
产权50年和70年区别(产权50年和70年区别有关系吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
荷花开放的时间(荷花开放的时间一般在什么时间) - 鸿海伟业生活资讯网
-
世界门窗品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
新房收房时应如何验房?
跟大家分享一些容易被忽略但是又很重要的项目。
验收前小锤子和尺子是最最基本的标配。
网上有很多验收的表格,大部分人按着表格一项一项去验收就可以了。当然也有一些是比较容易看了一眼就以为没问题,或者是感觉无从检测的。我主要是写一下这些。
1、感受水电位使用的合理性和便捷度
大多数人一门新家门,就开始按表格一项一项去验收,往往忽略了先整体做个体验,所以先不要立马专注到各个小细节里。
先按自己的家具摆设(如果家具未进场,自己要模拟想象一下),感受一下水电位安装合不合理,使用便捷不便捷。
例如,有些人喜欢喝茶,所以茶几上有茶台,需要烧水,就需要电位,所以会做一个地插座,看下这个插座方便不,严不严实等。
例如一般装修公司会把厨房卫生间四个开关装一起(他们这样最省事),但是对你使用来说未必合理,例如四个按键容易按错(需要买标识贴),或者进厕所要去厨房那里开灯。
还有就是空调位,看下你的床摆哪里,空调一般不对头吹,确定空调位,看面电位合不合理。
所以综上,你首选需要模拟自己在家生活的方式,使用家里的水电,看看有没缺电位,使用顺不顺手。
2、瓷砖验收
老师傅都知道,瓷砖有时候有轻微的裂开,你是看不见的(特别是大理石纹理的,很难看清),这个时候怎么验收呢,用拖把打湿,把瓷砖拖一遍,拖湿一点,然后就容易看了。
3、卫生间验收
最怕就是漏水,打开花洒,模拟洗澡,半个小时起步让它开起来,就这样开着,半个小时候后去楼下看下有没漏水(不要怕麻烦楼下邻居,宁愿让人觉得麻烦,也要去看,不然以后后患无穷)。
4、有害物
例如甲醛等,这个如果能在网上购买个检测仪,或者让专业人士来验就更好,当然一般人做不到。那你,在去验收前两天,请务必关闭门窗,让新家处于密闭状态(装修公司,为了过验收,他们是提前通风的),密闭两天以上,你一进门,基本就知道大概是怎么回事了。实在鼻子不好使,上网买个甲醛检测试纸,这个比较便宜,当天一进门就客厅和各房间放上,看结果就是了。
交房时如何验房 验房步骤有哪些
现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了,所以在收房时都会验房,所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢?我们一起来看看吧! 1、明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。 2、验收相关资料 到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。 3、现场验房 到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性,测试水电线路的通畅度等。 4、填写验房交接表 验房结束后,业主要根据验收情况填写住户验房交接表,对验收中发现的问题、水表和电表的底数,要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题,不可轻易签字,要与开放商协定好解决办法,并整改到位后,方可签字画押。 5、办理入住手续 验收合格后,便可以缴纳相关费用,正式办理入住手续了。 验房对于交房业主来说是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,更大化的保证自身的利益。所以验房是少不了的。大概就是这样了,以上操作流程可供参考哦。
如何验房?需要验哪些东西?
装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题,合理规划装修工作。新房子也是不是完美无缺的,收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。
验房流程
01
检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换。
02
确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
03
看房屋结构
自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向 *** 有关部门反映。如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
04
清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
05
确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
验房工具
一般精装房都有专业的验房师带着大家去检测,他们常备的工具有:红外线水平仪(检查墙面与墙面是否水平)、对角检测尺(检查方形物体两对角线长度对比偏差)、垂直水平尺(垂直度、水平度、平整度检测)、直角尺、靠尺、塞尺、线轴、验电插座(检查电路线序)、万用表等。除了以上这些,我们自己可以准备一些平常但很实用的验房神器:
01
神器一 乒乓球
作用一:检查厨卫排水,在下水管起始段投入塑料小球,如乒乓球并灌水,再到户外的之一个检查并处,小球流出,说明管道排水流畅。作用二:检查地漏坡度,把乒乓球放在墙体底部,小球滚向地漏,显示有坡度。
02
神器二 小镜子
检查房屋、家具的边角,拿出镜子照一下即可,入室门、室内门门扇的顶部和底边,门底部是否贴了面板,橱柜的内部等地方,底部是不是和外面一样。
03
神器三 小锤子
检查空鼓,拿小锤子轻轻敲击墙壁,发出清脆的声音,有可能是空鼓,发出沉闷的碰击声,质量没有问题。
04
神器四 电笔
测电,用电笔一个一个插座的检查。首先打开房子的电闸,插入电笔后指示灯亮,表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关,再插入电笔后灯不亮说明已经断电。
05
神器五 卷尺
测量尺寸,用卷尺测开间的横向、纵向。记录层高,进深是否与之前选房时所交待的一致。用卷尺测量的“层高”事实上是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高,误差在1.8-2厘米左右。
06
神器六 脸盆
测试卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水,几盆水后,看水是不是往地漏方向流动。听到“咕噜噜”的声音且表面无积水则为正常。
07
神器七 打火机
测试排水通道,打开排水通道上的止回阀,用打火机点燃纸片,或香烟放在烟道口下方,烟上升到烟道口且被吸走,说明排水通道没有问题。
怎样验房
王毅谈中非合作论坛北京峰会的成果设想下辖地区今天天气
赴日中国游客增加运力不足 中日政府拟开设新航线周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗救助政策(居民医疗救助政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机订票 *** (手机订票 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内必去旅游景点(中国一定要去的旅游景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 我的父亲母亲电视剧(我的父亲母亲电视剧主题曲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 在一起演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷(中考英语试卷分值分布) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马云万科辟谣(马云入股万科,万科出面辟谣) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吕跃(吕跃广简历) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童绘本馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 布拉格农场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中小学报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 应税所得额(应纳税所得额是退钱还是补钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打印机文档被挂起 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗玻璃贴膜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高速公路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办公室排气扇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都电动车上牌(成都电动车上牌流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机怎么排水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- r是左还是右 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 15万左右的车排行榜前十名(15万左右的suv排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喜剧演员男 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询个人公积金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都今日限行尾号(成都今日限行尾号和时间段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 我的父亲母亲电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都彩印 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川邻水(四川邻水疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保定人口(保定人口排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆两江四岸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大婴儿奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三河古镇在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 避暑圣地的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家税务局四川 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凉茶品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 面签是什么意思(信用卡面签是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保定人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都劳务市场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶枕头的危害 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧派橱柜报价(欧派橱柜报价都是不五金件的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调打不开(空调打不开指示灯一直闪烁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 棉的面料优点和好处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都灯会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章罚款在哪里交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情歌两三首(马嘉祺情歌两三首) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![社保卡密码忘了怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://s9actv2.saesp.org/images/927955.jpg)
![空调风管机的优缺点(什么是风管机空调?风管空调原理及优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://s9actv2.saesp.org/images/543881.jpg)
![上海赏花 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://s9actv2.saesp.org/images/876568.jpg)
![今年国庆档过年了(20年国庆档) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://s9actv2.saesp.org/images/608505.jpg)
![棉的面料优点和好处(衣服棉的面料优点和好处) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://s9actv2.saesp.org/images/385475.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 滴滴恢复深夜出行第一夜:新司机被刷 考核遭吐槽蔡英文的“出访庆功会”被紧急取消 民调也被收回 | 23~26 ° |
2 | 国台办:台湾同胞可同大陆同胞享受一样的就业环境李登辉又攻击蔡英文了?李办急澄清:他不是那意思 | 23~25 ° |
3 | 内蒙古广播电视台台长赵春涛被查大陆通过居住证收集台湾居民个人资料?国台办回应 | 23~25 ° |
4 | 霸占座位不算违法?济南铁路局回应引网友强烈争议应急管理部挂牌督办贵州盘州致13死煤矿事故 | 23~25 ° |
5 | 陕西商洛环境执法工作人员被围困攻击 打人者被拘俄基金将与中国进行非美元交易 首笔业务明年展开 | 23~25 ° |
6 | 寿光网民散布“双王城水库泄洪”谣言 被拘留10日高管患癌后月薪由2.5万降至1200 律师:符合规定 | 23~25 ° |
7 | 台男子重操旧业偷电挖矿比特币 800多台矿机被查台方面称中萨建交是大陆“金元外交” 外交部回应 | 20~25 ° |
8 | 美在中萨建交后采取所谓“挺台”措施 国台办回应中美面临的真正威胁其实是它 并不是关税 | 20~25 ° |
9 | 刚“断交”就狂黑 台媒:萨尔瓦多政府腐败治安差贸易战下中产阶级消费靠不靠得住?外媒也十分关注 | 17~25 ° |
10 | 居住证推出后台胞证功能被弱化?国台办回应新华社:机构为争房源哄抬租金 推高部分地区租金 | 12~25 ° |
1 | 美对华160亿商品开征重税 但这重要细节却被忽视台湾核一厂除役后将清除8.2万吨废弃物 引发疑虑 | -24~-12 ° |
2 | 厦航客机冲出跑道致机场瘫痪 菲律宾索赔网秦创始人与董事长隔空互怼 绑架到底有没有? | -24~-9 ° |
3 | 黑老大获刑24年:19岁开始混社会 在当地称霸一方银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场? | -23~-12 ° |
4 | 网秦创始人与董事长隔空互怼 绑架到底有没有?台当局以“越界”为由扣1艘大陆渔船 18人被带走 | -23~-8 ° |
5 | 刚就任的澳总理 胜选前一天干了件让中国惊讶的事禁止华为参与5G 这个国家又在中国背后捅了一刀 | -20~-8 ° |
6 | 美欧日可能达成零关税:中国怎么办?年轻人不想生急也没用 娱乐一代不婚不等于不同居 | -20~-8 ° |
7 | 张家界处置一群体事件:500多人聚集 有人借机打砸民进党称居住证是“统战”国台办:抹黑是他们本性 | -20~-5 ° |
8 | 光明网:批滴滴自如 不是为了回到黑车黑中介时代西方追着黑中国的这件事 刚刚被西方人自己打脸了 | -19~-10 ° |
9 | 搜李逵出李鬼 百度竞价广告屡次触碰底线没得治?台方面称中萨建交是大陆“金元外交” 外交部回应 | -18~-12 ° |
10 | 滴滴恢复深夜出行第一夜:新司机被刷 考核遭吐槽科技日报:室内污染多严重?标准“说话”才靠谱 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 持续百年 让中美欧花数百亿美元的大搜索在找啥?中美面临的真正威胁其实是它 并不是关税 | 7优 |
2 | 中国之声批部分企业用AV女优做代言:不以耻反为荣“港独”分子致信特朗普提奇葩要求 他能办到吗? | 7优 |
3 | 专家:国产航母第二次海试不会进行舰载机起降训练山东一医院存13万冷冻胚胎4成“无主”:最长20年 | 7优 |
4 | 首任中国驻多米尼加大使张润递交国书“断交”民进党真急了 恼羞成怒喊“换不来统一” | 7优 |
5 | 蔡英文首次“访问”NASA是重大突破?买票就能进山东潍坊灾区72万只禽类待处理 无重点传染病暴发 | 7优 |
6 | 湖北:937名涉黑涉恶违法人员迫于压力投案自首美在中萨建交后采取所谓“挺台”措施 国台办回应 | 7优 |
7 | 智利与阿根廷将对中国游客实行单一签证滴滴恢复深夜出行第一夜:新司机被刷 考核遭吐槽 | 7优 |
8 | 检察机关依法分别对尉永久罗福来 孙艳军提起公诉加时耗尽 美国三大航企“还在改”涉台标注 | 7优 |
9 | 人民日报谈粉丝集资追星:平台履责 推进账目透明王沪宁同越共中央书记处常务书记陈国旺举行会谈 | 7优 |
10 | 里拉暴跌后土耳其成购物天堂 中国游客忙“扫货”中国北极无人冰站顺利布放:观测迈入“无人时代” | 7优 |
1 | 台湾歌手唱“轰炸辽宁舰”还黑解放军 网友:恶心这位退休老书记的一记耳光 打醒多少麻木的心? | 381严重 |
2 | 应对暴雨洪涝 应急管理部向山东安徽调拨救灾物资台当局被“断交” 陈水扁:是谁砍断勇弟的狗腿? | 324严重 |
3 | 山东潍坊灾区72万只禽类待处理 无重点传染病暴发国务院办公厅:校外培训内容不得超出国家课程标准 | 273重度 |
4 | 高管患癌后月薪由2.5万降至1200 律师:符合规定肝癌患者代购救命药被拘后情绪低落:我主要是救人 | 270重度 |
5 | 蔡英文的“出访庆功会”被紧急取消 民调也被收回“以房养老”试点四年不足百户参与 为何推向全国 | 269重度 |
6 | 贪污受贿卖官渔色 面对下级和百姓他们被称一霸手这个台湾的“邦交国” 正在经历一片萧条 | 257重度 |
7 | 上海浦东:调研不是走多少地方 而是解决多少问题2018中国网络媒体论坛议程公布 | 256重度 |
8 | 湖南湘潭市委原副书记赵文彬被决定逮捕赣州人大常委会原主任骆炳峰再获减刑八个月 | 229重度 |
9 | 台男子重操旧业偷电挖矿比特币 800多台矿机被查肃清苏荣案余毒 江西对43名党员干部依纪严肃处理 | 229重度 |
10 | 瑞媒称中国游客事件或由中方故意导演 中使馆驳斥通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令” | 226重度 |